くまもとの家to暮らし                              ファーレ通信 

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カテゴリ:プロデュース( 275 )

地産知笑プロデューサー

家創りの名刺には「住まいりんぐプロジェクト」と書いています。
役目は、「暮らしを楽しくする住まい方」の家創りサポート。

そして、もう一つの名刺には
「地産知笑プロデューサー」と書いています。
私が作った造語。

その土地の「ひと・もの・建物空間」を多くの人に知ってもらい、皆が笑顔になる暮らし。
手仕事の作家や作品の紹介。
農林水産業の現場から届くものの紹介。
活かしたい空間のプロデュース。

「つくるdeつくる人」として、動いています。

昨年は、カフェとして活かしていた町家が熊本地震で被災し活動が止まっていました。
今年は「熊本ブランド発信町家」として再スタートさせます。
その空間プロデュースも、私の大切な仕事。

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今日は、古町新町の復興プロジェクトメンバーで運営する新年会に参加。
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「復興ベース」として、町家を借りて一年間活動するメンバーの代表が源三さん。
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老若男女の町家再生関係者が集まり、今年が本格的なまちなみ再生のスタートだという想いを再確認し合いました。
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by iepro | 2017-01-07 18:03 | プロデュース

家創りの成功は「自分を知ること」

夢や希望や妄想で膨らむ想いの人の家創り。
それとは真逆で、特に何も家創りへのこだわりなし!
の人もいるはず。

住人十色のそれぞれの家創り。

「一軒家」の木造住宅というキーワードで、どれだけの建築会社や工務店、設計事務所がネットで検索できるでしょうか?

多くの情報の中で、私と出会った下さった方々との一期一会の家創り。

せっかく家創りを共に楽しみながら進めていくための「ポイント」を私はこう思っています。

暮らし人が「自分を知ること」

その為にやって頂きたいこと。

「ライフスタイルブック」をつくること。

趣味の合う家創りの本や雑誌の中から、気になるページを見つけ附箋をする。
どの写真の何が気になるのか好きなのか?を短いコメントで書き込んでおく。
年明け早々に、契約された土地に合わせてゾーニングプランを提案する予定のG様の資料。
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感性の附箋貼りや、希望事項の記入は、ご家族各人にお願いしています。
特にご夫妻の感性を、双方が知ることは大切。

私が作成したリサーチシートの書き込みをして頂く中で「自分を知る」こともあるはず。

問われて初めて考えることも。

A4サイズのファイルを用意して、書き込んだ資料や気になるページの写真等をコピーしてファイルしていくと、家創りのパーツごとに「好き、気になる、希望」などが、ふわふわした夢から現実のカタチとして整理できてきます。

この作業をしておくと、建築家と話す時に「想いを伝える」が軽やかなキャッチボールのように進んでいきます。

私のライフスタイルブック。
南阿蘇の家を創る時作成したもの。
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現実的なお金のことも考え、理想と現実の中から着地点を見つけ出す作業。
何回も読み直し写真を眺め、ライフスタイルを見直すのにも役に立ちました。
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「手しごと」が好きで、我が家の他に作家達の工房やショップが出来たらの夢から始まった家創り。
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今は地震で休止ですが。


自分を知る!から始める家創り。既製品のような家ではなく、自分スタイルに合った家を創る!
そのお手伝いが出来たら、倖せです。
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by iepro | 2016-12-27 17:27 | プロデュース

家創り3年計画!

家を買う!なら
明日にでも、建売や、分譲マンションは買えます。

手付をうって、現金か住宅ローンを組むかで、次の流れに進みます。

でも、家を建てる、創りという手段で、オンリーワンの我が家を望むなら、そう簡単には進みません。

憧れや夢を膨らませて、土地探しが始まり、どこで、誰に相談して、夢を希望を具体的なカタチにしていこうか?!と考え始めて、どの位経ってそれが具体化していくのか?!

私は、3年位かかるのではないかと考えます。

新しい家に引っ越して、暮らしが落ち着くまでを入れての期間です。

そのくらいのゆとりと計画性があった方が、愛おしさも快適性も、年月と共に増してくる家が完成すると思っています。

我が家のトイレのカレンダー。
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まさに、3年カレンダーを買いました。
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2019年の私の誕生日までに達成したいことを、意識させるためのカレンダーにしました。

まだこれから、なんとなく、でも、やっぱり我が家を建てたいな~~~!
とお考えの方は、いつ頃までに新しい家で暮らしたのかを3年カレンダーに書き込んでみることから始めると、「今」何をしなければいけないか?と意識します。


私が家創りサポートしている、「暮らし人」の想いはそれぞれです。

その方々に合ったリズム、流れを意識しながら、見守っていきたいと思いっています。

南阿蘇に美味しい手料理と宿泊ハウスを計画されているSご夫妻の家創り計画は、まさに3年を意識されています。
初めてお会いしたのは1年半前位かな。

完成は3年先位でも良いのですが、のご相談からスタートしました。
奥様は、お客様に美味しい料理を出すために日本料理の教室に通われています。

建築家に土地をみてもらい、予算を考慮したラフ案を提案しました。
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それで、より現実的にイメージできたようです。

来週は私と奥様で、日本料理のランチを食べに行きます、評判のお店に。

そこから湧き出る、キッチンを中心にした家創りのお話も出来そうです。

土地から探して、ゆる~と考えている方の、具体的な家創りシュミレーションづくり。

これが私のサポートのスタートです。

「暮らしを楽しく」をテーマに。
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by iepro | 2016-12-06 09:17 | プロデュース

家を建てる為に、土地を買う!

マイホーム、我が家創りの夢は、膨らみます。
でも、現実には「建てる土地」がなければ、妄想、構想だけの状態ですね。
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土地を買う!は、人生最大の高額な買い物。
不動産業者は「売る土地」
私が考える「土地」は、暮らしが始まる場所。
チェックすることが多くあります。

まずは全体の資金計画を考える。
地域周辺の環境を考える。
建築に関するプロの意見も聞く。
色々チェックして、事前に重要事項説明の内容を確認する。

そして、納得して「土地を買う」

住環境はとても大切です。
田園風景の雄大さが好きで買った土地。
家を建てた後に、大きな工場が出来て、さ~大変。
そんなことだってあります。

気になった土地があったら
大雨、夜、通勤通学ラッシュ時、など、「暮らす」を意識して
「土地をよむ!」
が大事。
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by iepro | 2016-11-29 09:28 | プロデュース

家づくりで繋がる楽しい時間

空楽の家を建てた、お二人との時間。
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12月のクリスマスのイベント打ち合わせです。
私は、地産知笑をプロデュースしています。
今回は、音楽と絵本の朗読のコラボです。
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場所は、自宅兼絵本空間を運営しているH邸。
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住宅街の中で、緑いっぱいのガーデニングも。
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玄関を開けると
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Hさん手創りの可愛いタペストリーがお出迎えです。
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H邸を建てる時、これからの暮らしで大切なものは?とお尋ねしました。
Hさんが、どんな時でも処分することなく大切にしてきたのは絵本でした。
若い頃は、絵本作家になるのが夢だったと、ゆっくり語って下さったのを思い出します。
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ピーターラビットの作家の生誕140年を記念したものにしましょうか?!
と、音楽家のMさんとHさんとの、打ち合わせは楽しく進んでいきました。

Mさんの家は、ピアノ室と録音スタジオがある家です。
ご主人とお二人で、アイリッシュの楽器などを使った演奏をされます。

クリスマスの絵本朗読と心が優しくなる音楽と、お菓子と紅茶の会。

家づくりで繋がる楽しい時間が出来そうです。
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by iepro | 2016-10-19 19:00 | プロデュース

貴方の夢は何ですか?

家づくりの話を進めるうえで、大切にしていることは、家の見える形と、見えない暮らし人の夢。

趣味や、夢、想い。

Hさんも、住宅会社の展示場を回り、何か自分の感性と違う。と思い悩んでいる時、以前私がサポートさせて頂いた方からのご紹介でお会いしました。

彼女に、家づくりの話もしましたが、
「子育ても終わり、これからの人生で何かやりたいこと、夢はありますか?」とお聞きしました。

最初は、「はあ~?!」ときょとんとされていましたが、ゆっくり考えて
「絵本に関する仕事がしたいです」のご返事。

その想いを設計にも取り入れました。
本棚や、絵本の表紙を見せて並べる棚。
リビングと和室の二間を開放的に使えるように。可変性を考えました。
大勢の方が集まれるイベントにも対応できるように。

そして、家も完成し、その夢を現実にする行動を。
自宅リビングを絵本ギャラリーにして色々な活動をされています。
そのひとつが、後進国の子供たちに絵本を送る活動。
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初めて知りました、こんな活動があることを。
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他にも、Hさんの活動は絵本の読み聞かせ、手作りワークショップなど、家で出来ることを楽しく計画されています。
嬉しいです。
家づくりも、人生の夢も同時につくりあげて行くことが出来ています。
今回の地震で、補修工事をすることになったH邸。
保険手続きや、工事の流れもひと段落ということで、昨日は楽しい女子会となりました。
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中華料理のランチ。
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見た目も味も素晴らしかったです。

Hさん、ありがとうございました。
美味しく楽しい至福の時間。

またイベントの打ち合わせしましょうね。
絵本の朗読と音楽ライブの企画の。
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by iepro | 2016-09-26 08:25 | プロデュース

女性目線のキッチンリノベーション

ヒグラシカフェ
(色字クリックで以前のブログが読めます)
私が大好きなご夫妻と、大好きなピザのあるお店。
ヒグラシカフェ。
吉無田高原にあります。
今回の熊本地震で、店は被災して、年内は営業できないそうです。

でも、前向きな奥様からの電話がりました。
「東さん!奥の家のキッチンをリノベーションして、料理教室や私の仕事部屋にしたいです。女性目線の力を貸して下さい!」

すぐに、工事が出来ないことは伝えています。
でも、大変な時だからこそ、楽しい妄想はしていたいという奥様の気持ちは、よく分かります。

「女性目線のキッチンリノベーション」

私も、奥様の沖縄料理の大ファンなので、打ち合わせだけでも楽しみです。
元気満々のフレームの代表、岩松さん(女性)と参上しますよ!
待ってって下さいね。

ピザが食べられないのは、残念ですが・・・。
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by iepro | 2016-07-26 18:55 | プロデュース

田舎暮らしがカタチに・・・。

私の口癖。

「どんな家を建てたいかより、どんな暮らしをしたいのか?が大切。」

どんなに大きな家を建てても、どんな高額な建築費をかけても、そこに暮らす人に「暮らしを楽しむ」がなければ、残念な結果に。

なので、
「家づくりのはじめのいっぽ」お茶会の時が、とても重要。

色々とお話をさせて頂きます。
次に、私が感じた事と、暮らし人の想いを、分かりやすい資料と共に、設計者に
ラブレターとして届けます。

次に、設計者と暮らし人、私で茶話会をして、ファーストプランが出来上がります。

8月6日7日の完成見学会を開催する「三世代が収穫を楽しむ家」

ファーストプランで感動しました。
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そして、
熊本市内から山鹿の田舎暮らしを楽しむカタチが、現実の家として完成します。

私が、ご家族と面談して、現地を見て思い浮かんだキーワード。

①家庭菜園の四季の収穫物を、美味しく頂く家族の笑顔

②無垢材をシンプルに活かした、大らかな空間

③実家の母屋と子供家族の新しい家の心地良き距離感

三つのキーワードが、きちんと表現できているN邸です。
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敷地内には、水みずしい無農薬の野菜や果実が。
もぎたて野菜を、すぐ調理できるキッチン。
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母屋と新居の間が、三世代の屋外ナチュラルリビング。
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お子さん達の笑顔が、旬の野菜料理のスパイスに・・・。

7月末に、ご夫妻と元気盛りの三人の子供たちが暮らす家が、思い通りに完成します。
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by iepro | 2016-07-17 11:40 | プロデュース

工事は出来ません!

請負契約を済ませて着工準備をしている方々の新築、建替え工事は、
何とか年内に出来そうです。

ですが、
これから、家創りを計画される方の工事は、来年の春まで出来ない状況です。

職人さん、資材も、いない、在庫不足の状況です。


震災後の応急対応、仮設住宅などの工事が優先です。


でも、短期間で行うリフォームは年内工事可能です。
着工時期を、急ぐことは厳しいですが。


そして、建設的な「家」のご相談は、随時受けております。


消費税増税も、延期になりました。

今は、「暮らしを楽しくする夢」を語ることが大切な時だと思います。

急ぐ必要はありません。

まずは、「家創りのはじめのいっぽ」の話を楽しく!です。
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いつでも、ご連絡下さい。
相談料は無料。
熱心という、押し付けの営業は一切していません。

090-9070-8168  住まいりんぐサポート  東久美子
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by iepro | 2016-06-04 09:30 | プロデュース

建築地をみる!

我が家を建てる夢を現実にするには、「土地」がないと無理です。

まだ、土地がない状態で、夢ばかり膨らむと、土地探しの時かなり疲れます。

不動産業者から紹介される土地のメリットは、「土地の性格、性質」を調べて提示してくれるところ。
これを「物件概要」と言います。
土地契約にあたっては、重要事項説明書を作成して、買主に説明する義務もあります。
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私が「土地をみる」作業に入る時は、事前にやることがあります。
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当たり前のことですが「資金計画シュミレーション」
土地代にいくらかけることが出来るか?
を、依頼者と検討します。
「ここが良い!」という素晴らしいロケーションの土地でも、「価格」はシビヤに考えます。
日々の生活にゆとりが持てない家創りは進めません。
物件概要には、上下水道、電気、ガス、のライフラインの状態が提示されています。
でも、みえないことも。
地盤の問題。、近隣との境界。敷地が広ければ外構費もかかる。
家を建てる為にさまざまな問題をクリアーにするのは、不動産業者ではありません。
これは、「家を創る」プロ達の仕事になっていきます。

実家の土地の一角に建てる、土地は親の畑を借りる、使うというケースも多くあります。
この時が、一番要注意。
不動産業者のプロのリサーチが入っていないのです。
「土地情報」をひとつ、ひとつ確認していくことが大事。
法務局、役場、上下水道の権利など。

25年間家創りに関わっていますが、最初の仕事の時に、「土地をみる」で大失敗しました。
土地は実家にいくらでもある。
ということで、実際に土地もみて、プランもあてはめました。
住宅会社の企画住宅プランだったので、テンポも速く流れてました。
ところが、
銀行融資の段階になって、その土地が、ご主人のおじい様の土地のままということが判明。
相続登記がしてなかった土地でした。
新人の私は、どういうことか???で顔が真っ青になったような気がします。
結果、司法書士に相談したら、全国にいる相続人に相続放棄の書類に署名印鑑をもらわないと、この土地に家を建てる為の銀行の融資は受けられない。
と判断。費用もその当時で30万円位かかると言われました。
相続権利者は20人位いました。戸籍を遡っていくのです。

お父様も、息子さんも、土地の相続は口約束で親戚から「もらった」との認識だけ。

こんな悲劇ドラマのようなことにならないために、今は「土地はある」と言われても、
その土地の謄本内容、所有者との関係、土地のライフラインの内容などを、事前にチェックします。

「建築地をみる」ということは眺めや広さだけではなく、その陰に隠れるもっと大事なことを調べるということです。
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その土地の「性格、性質」が分かって、初めて資金計画の土地項目に費用が書けます。
土地代、地盤改良費、上下水道工事、浄化槽設置費、ガス配管工事費、分筆、所有権移転費用なども。

それから、やっと家の建設費用の話にうつります。
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by iepro | 2016-04-08 09:32 | プロデュース